청약통장 1순위 조건 준비하기

청약통장 1순위 조건 준비하기

 

아파트 청약이 로또 청약이라고 불릴 만큼 하늘의 별따기입니다. 그만큼 점점 어려워지고 있는 청약시장에 많은 분들께서 고민을 하고 계십니다. 반대로 무주택자분들, 1순위 청약통장을 보유하고 있을 것 같다는 생각을 하시는 분들은 희망을 품고 천천히 주택 청약 1순위 조건에 대해서 꼼꼼하게 확인하시길 바랍니다.

무주택자 분들을 위한 청약통장이기도 하지만, 가점이 부족해서 막상 필요한 분들은 시도조차 하지 못할 상황이 생기기도 합니다. 이런 경우를 대비하여 특별공급이라는 것이 존재하기도 합니다. 또 특별공급을 확대하면서 생애최초 특별공급도 도입이 되어 가점이 부족했던 무주택자 분들에게는 점점 더 희망이 생기는 것 같습니다.

 

주택 청약통장 1순위 조건

먼저 주택청약통장 1순위의 조건에 대해서 알아보겠습니다,

수도권의 1순위

청약통장 가입기간이 1년 이상이어야 합니다. 그리고 예치금 납입 횟수가 총 12회 이상이어야 합니다. 1순위는 당연히 무주택 세대주 혹은 무주택 세대의 세대원입니다. 그러나 수도권 전체가 투기과열지구, 조정대상지역이기 때문에 해당되는 조건으로 다시 준비를 해야 합니다.

투기과열지구 또는 조정대상지역일 경우에는 세대주만 1순위 청약이 가능하며 가입기간은 2년 납입 횟수는 24회가 넘어야 합니다. 또 무주택 기간이 5년이 되어야 합니다. 투기과열지구일 경우에는 거주 2년 재당첨 10년으로 확대되었습니다. 서울을 비롯한 수도권은 해당 지역 2년 거주가 필요하다고 보시면 되겠습니다.

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그 외의 지역 1순위

수도권은 12개월 1년 이상인 반면 그 외 지역, 비수도권은 6개월 이상이면 가능합니다. 납입 횟수도 마찬가지로 6회 이상이면 충족됩니다. 무주택은 다 기본적으로 적용이 되는 요건입니다.

 

수도권, 비수도권 그리고 조정대상지역과 투기과열지구로 나누어지기 때문에 복잡할 수 있습니다.

여기서 딱 기억해야 할 한 가지는 바로 납입기간 24개월 이상, 횟수 24회 이상, 무주택기간 10년 이상이 되면 어디서든 다 가능하겠습니다. 최종적으로 청약통장 1순위 조건이 충족되기 위해서는 예치금이 필요합니다. 예치금은 지역과 면적에 따라 다릅니다. 예치금까지 충족이 된다면 1순위 청약이 가능하겠습니다.

 

지역/면적별 예치금

85제곱미터 이하의 면적을 가진 지역일 경우에는 아래와 같습니다.

서울 또는 부산 지역일 경우에는 300만 원입니다.

기타 광역시 지역에는 250만 원입니다.

기타 시/군 지역에서는 200만 원입니다.

102제곱미터 이하의 면적을 가진 지역일 경우에는 아래와 같습니다.

서울 또는 부산 지역에서는 600만 원입니다.

기타 광역시 일 경우에는 400만 원입니다.

기타 시/군 일 경우에는 300만 원입니다.

 

135제곱미터 이하의 면적을 가진 지역은 아래를 참고하시면 됩니다.

서울 및 부산일 경우에는 1,000만 원입니다.

기타 광역시의 지역에서는 700만 원입니다.

기타 시/군일 경우에는 400만 원입니다.

 

또 모든 면적 청약이 가능한 예치금은 나열된 순서대로 1,500만 원, 1,000만 원, 500만 원입니다.

 

이렇게 예치금까지 다 충족이 된다면 청약통장 1순위 조건에 부합합니다.

 

민영주택과 국민주택의 당첨되는 기준도 다릅니다. 먼저 1순위에 만족을 하셨다면, 청약 가점도 산출해보셔야 합니다. 청약 가점이 높으면 높을수록 당첨 확률이 높아집니다.

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특히 민영주택에서는 가점제와 추첨제로 진행이 되기 때문에 가점이 높아야 유리합니다. 국민주택에서는 예치금과 납입 횟수가 많으면 많을수록 유리합니다. 각각 기준점이 조금씩 다르기 때문에 상황에 맞춰 꼼꼼하게 살펴보셔야 합니다.