부동산/부동산 세금6 법인부동산 취득세율 확인 법인부동산 취득세율 확인 2020.7.10 대책 이후 취득세가 대폭 인상되었습니다. 다주택자들은 물론이며 법인들도 피하지 못하였습니다. 법인 투자는 기존 세금을 절감할 수 있는 방법으로 많은 분들이 진행을 해오던 투자 방식이었습니다. 그러나 부동산이 급등하는 원가장 큰 원인이 투기라고 판단이 되어, 실거주 위주로 대책을 마련하고 투기를 아예 차단하는 정책이 줄줄이 나왔습니다. 가장 큰 영향을 끼친 취득세 부분에서는 집을 사기만 하면 세금을 내야 하기 때문에 실제로 많이 망설여질 수밖에 없습니다. 기존에는 주택 가액에 따라 1~3%로 지정이 되었으나, 다주택자 또는 법인은 무려 12%의 취득세를 내야 한다는 것입니다. 법인 개정 전 개정 후 주택 가액에 따라 1~3% 12% 주택수 여부에 상관없이 법인부동.. 2020. 10. 26. 토지 취득세율 확인 토지 취득세율 확인 7.10 대책으로 주택의 취득세율은 많이 변경이 되었습니다. 그러나 주택과 토지의 취득세는 다르기 때문에 토지를 매입하려고 하시는 분들은 따로 준비를 하셔야 합니다. 토지의 취득세율은 농지와 일반 토지에 따라 조금씩 상이합니다. 토지를 살 때 내는 세금인 취득세, 토지를 매입하면 얼마 정도 내야 하는지 알아보면서 간단하게 계산까지 해보겠습니다. 토지 취득세율 취득세 농어촌특별세 지방교육세 합계 4.0% 0.2% 0.4% 4.6% 토지의 취득세는 총 다 합쳐서 4.6%입니다. 여기서 발생되는 부동산 수수료 및 법무사 비용 등 기타 경비는 다 제외하고 순수 취득세를 말합니다. 토지를 매입했는데, 농지라면 취득세율이 또 달라집니다. 농지 취득세율 구분 취득세 농어촌특별세 지방교육세 합계 매.. 2020. 10. 14. 양도세 계산방법 2020년 양도세 계산방법 2020년 부동산 매매거래를 하게 되면 가장 중요하게 살펴보는 것이 양도세입니다. 이 양도소득세 줄여서 양도세는 1주택자일 경우 9억 이하는 비과세이며, 장기보유 특별공제도 최대 80%까지 적용이 되기 때문에 거주를 위해 마련된 주택의 양도세는 거의 없다고 보시면 됩니다. 그러나 다주택자가 되면 이야기가 달라집니다. 계산방법도 훨씬 복잡하게 되는데, 다주택자 여부는 어떻게 판단을 하는지, 양도세 계산방법에 대해서 살펴보겠습니다. 먼저 양도세를 비롯한 부동산 세금에 있어서 가장 중요한 것은 바로 주택수입니다. 주택수 산정 기준을 알아보겠습니다. 1세대에서 보유하고 있는 주택을 다 합산하여 적용이 됩니다. 1세대라는 것은 동일한 주소에서 함께 거주하는 사람(가족)을 뜻합니다. 여기서 말하는 .. 2020. 9. 30. 오피스텔 취득세 총정리 오피스텔 취득세 총정리 7.10 대책 이후 취득세가 대폭 증가 되면서 수익형부동산인 오피스텔에 대해서도 취득세가 달라지는지에 대해서 궁금하시는 분들이 많습니다. 오피스텔은 주거용으로 사용이 될지, 업무용으로 사용이 될지에 따라 세금이나 혜택도 달라지기 마련입니다. 바쁘신 분들을 위해 글 마지막에 요약도 해두었습니다. 되도록이면 꼼꼼하게 한번 읽어보시길 바랍니다. 최근 변경된 취득세를 보면, 1주택자들은 1~3% 이고 4주택 이상은 12%까지 해당이 됩니다. 그렇게 되면 4주택자가 오피스텔을 취득할 때도 12%로 적용이 되는걸로 아시는 분들이 많으실겁니다. 그러나 오피스텔은 아파트롸 같은 취득세로 적용이 되지 않습니다. 오피스텔은 분양을 하고 취득하고 나서도 업부용인지, 상업용인지 어떻게 쓰일 지 모르기 .. 2020. 9. 26. 이전 1 2 다음
